1993〜2003年築, 専有面積55.46㎡〜75.46㎡の平均販売価格
兵庫県
43.2万円/㎡
前年比+4.7%
西宮市
53.9万円/㎡
前年比+10.0%
夙川グランドハイツ
兵庫県西宮市川東町
/ 香櫨園駅 徒歩2分
1998年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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10階 / 65.46㎡の場合
相場
3,218万円
49.2万円/㎡
1,526
2,654
3,782
4,909
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,654万円〜3,782万円
40.5万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月8日
夙川グランドハイツ
3,180万円（48.6万円/㎡）/ 10階 / 65.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 3,180万円 | 48.6万円 | 10階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,898万円 | 61.9万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/17 | 3,980万円 | 54.0万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,780万円 | 49.2万円 | 8階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 5,290万円 | 62.4万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,390万円 | 63.6万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,290万円 | 62.4万円 | 14階 | 84.78㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/07/08 | 5,490万円 | 64.8万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 5,390万円 | 63.6万円 | 14階 | 84.78㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/30 | 3,580万円 | 45.2万円 | 3階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 5,490万円 | 64.8万円 | 14階 | 84.78㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/04/30 | 5,590万円 | 65.9万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 5,690万円 | 67.1万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/31 | 3,780万円 | 57.7万円 | 8階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,280万円 | 58.1万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,480万円 | 60.8万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 5,890万円 | 69.5万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/24 | 4,180万円 | 49.3万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/03 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 1,850万円 | 37.0万円 | 50.03㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/28 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅10分 | 3,890万円 | 50.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/09 | ロイヤルシャトー香枦園 西宮市建石町 | 香櫨園駅11分 | 3,348万円 | 51.1万円 | 65.52㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/24 | 夙川公園ロジュマン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅7分 | 4,180万円 | 53.1万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/27 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 3,250万円 | 46.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ファミール西宮・夙川公園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅10分 | 4,690万円 | 60.1万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2024/06/08 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2023/03/31 | ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、西宮市では10%上昇しています。
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