夙川グランドハイツ

  • 兵庫県西宮市川東町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
4,480万円
56.5万円/㎡
相場
4,769万円
60.2万円/㎡
3,195
4,244
5,294
6,343
AI査定結果
推定相場価格
4,769万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,244万円〜5,294万円
53.6万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月8日
夙川グランドハイツ
4,480万円（56.5万円/㎡）/ 13階 / 79.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,480万円56.5万円13階 79.26㎡ 3LDK南
2025/12/035,490万円61.8万円14階 88.9㎡ 3LDK南
2025/11/265,900万円66.4万円1階 88.9㎡ 3LDK南
2025/11/204,480万円56.5万円1階 79.26㎡ 3LDK南
2025/10/245,900万円66.4万円14階 88.9㎡ 3LDK南
2025/08/263,450万円54.8万円10階 63㎡ 3LDK南
2025/04/033,180万円48.6万円10階 65.46㎡ 2LDK南
2025/02/223,898万円61.9万円6階 63㎡ 3LDK-
2024/01/173,980万円54.0万円8階 73.7㎡ 3LDK南
2023/09/303,780万円49.2万円8階 76.84㎡ 3LDK南
2023/09/105,290万円62.4万円14階 84.78㎡ 3LDK南
2023/08/245,390万円63.6万円14階 84.78㎡ 3LDK南
2023/07/085,490万円64.8万円14階 84.78㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
夙川グランドハイツ
西宮市川東町
香櫨園駅2分 4,480万円56.5万円79.26㎡3LDK13階 / 14階建 南1998年102戸SRC
2025/02/24ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 4,388万円66.4万円66.12㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年90戸RC
2025/10/20サンヴェールエルゼ甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅2分 4,220万円59.7万円70.67㎡3LDK8階 / 11階建 南東2000年137戸RC
2025/03/04アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 6,280万円66.1万円95.01㎡4LDK7階 / 7階建 南1999年80戸RC
2025/04/25甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,460万円48.9万円91.14㎡4LDK6階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2024/07/14甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 4,180万円55.5万円75.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2024/11/23ジオ西宮仁川ソルコリーナ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅2分 3,980万円53.4万円74.56㎡3LDK7階 / 8階建 南東2002年59戸RC
2025/05/05ヒルズ夙川
西宮市奥畑
苦楽園口駅14分 3,699万円43.6万円84.92㎡3LDK8階 / 10階建 東1998年52戸SRC
2024/10/22東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅19分 3,480万円44.9万円77.57㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年91戸RC
2025/08/03メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 3,180万円44.5万円71.47㎡3LDK6階 / 9階建 西2001年100戸RC
2025/06/27夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 3,680万円50.3万円73.18㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年72戸RC
2024/06/11藤和夙川城山ホームズ
西宮市城山
苦楽園口駅13分 3,980万円56.3万円70.75㎡3LDK4階 / 4階建 西2002年58戸RC
2024/07/27ロイヤル西宮さくら通り
西宮市大社町
苦楽園口駅18分 3,480万円47.6万円73.07㎡3LDK5階 / 7階建 南東2001年53戸RC
2023/12/26ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅12分 3,090万円43.3万円71.32㎡3LDK7階 / 7階建 南1996年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、西宮市では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は西宮市の平均と比較して18.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
西宮市
47.7万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名夙川グランドハイツ
所在地兵庫県西宮市川東町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩2分
築年月1998年
階数14階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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